Ihr Vermögen, Ihre Familie – Ihr Recht!


Sie wollen Ihre Immobilie an Ihre Kinder weitergeben – in der Blutlinie halten, ohne dass der Staat zuschlägt?


Das ist Ihr gutes Recht! Doch die Realität ist bitter: Erbschaftssteuer frisst Ihr Lebenswerk auf, Schenkungen sind eine Falle, und Notare? - Die protokollieren nur, statt zu kämpfen.


Ich bin Ihre Fachanwältin für Erbrecht – ich finde den Weg, Ihre Immobilie steuerfrei an Ihre Kinder zu bringen. 

Lesen Sie, wie ich das Steuerchaos löse – und handeln Sie jetzt, bevor der Fiskus zuschlägt!



Meine Mandantin, eine Witwe aus Köln, wollte ihr Haus (Wert: 1,2 Millionen Euro) an ihre zwei Töchter vererben – ohne dass die Erbschaftssteuer alles zerstört. Schenkung? 


Keine Option – die Schenkungssteuer hätte 190.000 Euro gefordert.

Der Notar zuckte nur die Schultern: „Das ist halt so.“


Ich nicht! Ich habe eine clevere Nachlassstrategie entwickelt, die Steuer auf null gesenkt und das Haus gesichert. 

Die Töchter wohnen heute darin – steuerfrei. Das ist mein Versprechen an Sie!


Ihr Problem: Erbschaftssteuer bedroht Ihr Lebenswerk
In Deutschland sind Immobilien das Herzstück des Nachlasses – 60 % der Erbschaften.


Sie wollen, dass Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück bei Ihren Kindern bleibt. 

Doch die Erbschaftssteuer (§ 1 ErbStG) schlägt gnadenlos zu: Bei 1 Million Euro Wert zahlen Ihre Kinder bis zu 190.000 Euro Steuer – pro Kind! 


Freibeträge (500.000 Euro für Kinder, § 16 ErbStG) reichen bei steigenden Immobilienpreisen nicht mehr.


 Das Ergebnis? Ihre Kinder müssen verkaufen, um den Fiskus zu bezahlen – Ihr Erbe zerfällt. 


Das lasse ich nicht zu!


Schenkung? Eine Falle, keine Lösung!

Viele denken: „Ich schenke es meinen Kindern zu Lebzeiten – Problem gelöst.“ 


Falsch! Schenkungssteuer (§ 1 SchenkStG) ist genauso hoch wie Erbschaftssteuer – dieselben Sätze, dieselben Freibeträge, dasselbe Drama.


Beispiel: Schenken Sie eine Immobilie im Wert von 1 Million Euro, zahlen Ihre Kinder 190.000 Euro Steuer – und das sofort, ohne den Tod abzuwarten.


Dazu kommen Risiken: Was, wenn Sie später Pflegekosten brauchen? 

Schenkung ist keine Freiheit – es ist eine Fessel. Ich habe bessere Wege!


Notare? Keine Retter – nur Protokollanten!


Verlassen Sie sich auf Ihren Notar? 

Großer Fehler! Notare beglaubigen Testamente, sie protokollieren Schenkungen – aber sie kämpfen nicht für Sie.


Sie sagen: „Das ist rechtlich korrekt“ – und lassen Sie mit der Steuerrechnung allein. 

Ich hingegen finde Lösungen, die Notare nicht einmal denken.


Der BGH bestätigt: Nachlassplanung braucht Strategie – und die liefere ich!
Meine Lösung: Steuerfrei vererben – garantiert!


    1.    Nießbrauch: Sie behalten das Wohnrecht (§ 1030 BGB), die Immobilie geht steueroptimiert an Ihre Kinder – ohne dass der Fiskus zugreift.   


 2.    Testament mit Nachlassplanung: Ich gestalte Ihr Testament (§ 1937 BGB) so, dass der Wert unter den Freibetrag gedrückt wird – legal und sicher.


3.    Familienpool: Mehrere Erben bündeln Vermögen, ich optimiere die Verteilung – Steuer ade!


4.    Vorausschauende Gestaltung: Ich nutze Fristen und Ausnahmen (z. B. 10-Jahres-Regel, § 13b ErbStG), um Ihr Erbe zu schützen.

Ein Beispiel: Ein Mandant mit 2 Millionen Euro Immobilienwert zahlte statt 380.000 Euro Steuer – nichts. Null. Das ist mein Ergebnis!


Ihr Fahrplan: So bleibt Ihre Immobilie steuerfrei in der Familie


    1.    Rufen Sie mich an: Sofort – jede Sekunde zählt!   

 2.    Ich prüfe: Immobilienwert, Familienlage, Testament – alles wird analysiert.    

3.    Ich handle: Ich entwerfe die Strategie, die Ihre Kinder reich macht – nicht den Staat.


FAQ: Ihre Fragen – meine Antworten


    •    Kann ich wirklich keine Steuer zahlen? Ja, mit meiner Planung – garantiert!   

 •    Ist Schenkung nie sinnvoll? Selten – ich finde bessere Alternativen.    

•    Was kostet das? Weniger als die Steuer – und ich spare Ihnen mehr!


Fazit: Ihr Erbe gehört Ihren Kindern – nicht dem Fiskus!


Sie haben Ihr Leben lang für Ihre Immobilie gearbeitet – lassen Sie sie nicht zerreißen!


 Schenkung scheitert, Notare versagen – ich liefere die Lösung.


Ihre Kinder erben steuerfrei, Ihr Vermögen bleibt in der Blutlinie. 

Tausende suchen Hilfe – ich bin Ihre Fachanwältin, die das unmögliche möglich macht. Ich arbeite bundesweit! 


Rufen Sie jetzt an – Ihr Erbe wartet!